LMNP

26
septembre
2019

Immobilier : les notaires dévoilent les chiffres

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Septembre 2019, Secteurs, LMNP

Les notaires des Bouches-du-Rhône ont présenté leur étude des prix de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône ce 11 septembre à partir de leur base Perval. Un moment important pour comprendre le marché dans le neuf, l’ancien et par secteur géographique.

<Les nouvelles publications n° 10070>

26
septembre
2019

Denormandie : le dispositif Pinel pour les logements rénovés

Categories: ACTUALITÉS PRESSE CABINETS COMPTABLES, LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Septembre 2019, Septembre 2019, Fiscal, Fiscal, LMNP

S’agissant de votre patrimoine privé, le dispositif Pinel permet l’obtention d’une réduction d’impôt en cas d’investissement dans un logement neuf destiné à la location. Ce dispositif est désormais aussi susceptible de s’appliquer aux logements anciens.

<Alertes & Conseils Impôts n°1 – 5 septembre 2019>

25
septembre
2019

Dix conseils pour améliorer son rendement locatif

Categories: Septembre 2019, LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, LMNP

Des solutions pour dynamiser la rentabilité d’un investissement qui ne rapporte plus grand-chose.

Faire des travaux ; améliorer la classe énergétique ; droits du bailleur ; décisions de copropriété ; mode d’imposition ; faire de la location meublée ; faire de la colocation ; rendre le logement conventionné ; réviser le loyer ; éviter les impayés.

<Le particulier n°1160 – septembre 2019>

31
juillet
2019

Exclusion des meublés de tourisme du crédit d’impôt pour investissements en Corse

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Juillet 2019, Fiscal, LMNP, LMNP

L’administration précise les modalités d’entrée en vigueur de l’exclusion des meublés de tourisme du crédit d’impôt pour investissements en Corse.

Actualités BOFiP du 3 juillet 2019

<Revue fiduciaire FH 3802 – 25 juillet 2019>                                                                                                                          

31
juillet
2019

Renégocier un crédit

Categories: ACTUALITÉS PRESSE CABINETS COMPTABLES, LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Juillet 2019, Juillet 2019, Économie, Économie, LMNP, LMNP

Avec des taux d’intérêt toujours plus bas, il est peut-être judicieux de renégocier (à nouveau) votre crédit immobilier ? Avec, à la clé, une sérieuse baisse du coût des intérêts.

<Intérêts privés – juillet 2019>

28
juin
2019

Régime des sociétés civiles de construction-vente : pas de condition d’exclusivité de l’objet social.

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Juin 2019, Fiscal, LMNP

 

En principe, les sociétés civiles sont passibles de l’impôt sur les sociétés si elles se livrent à une exploitation ou à des opérations de nature commerciale.

 

Toutefois, sous certaines conditions, elles sont exclues du champ d’application de cet impôt et relèvent du régime des sociétés de personnes lorsqu’elles ont pour objet la construction d’immeubles en vue de la vente et peuvent ainsi adhérer à un OGA et bénéficier de l’avantage fiscal.

 

Ce régime dérogatoire s’applique aux sociétés civiles qui ne réalisent pas effectivement, en plus des opérations de construction vente et accessoires à cette activité, d’autres opérations de nature commerciale.

 

En revanche, leur objet social ne peut être exclusivement limité aux opérations de construction vente et mentionner d’autres opérations de nature commerciale, sans faire échec à l’application de ce régime.

 

Conseil d’Etat 18-3-2019 n°411640 RJF 6/19 n°516

 

<Bulletin pratique du patrimoine n°3 de juin 2019>

 

27
juin
2019

Ventes d’immeubles : tarifs des droits d’enregistrement à compter du 1er juin 2019

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Juin 2019, Fiscal, LMNP

Les taux, abattements et exonération et de taxe de publicité foncière, ainsi que les réductions et exonérations de la taxe communale, applicables aux mutations à titre onéreux d’immeubles du 1er juin 2019 au 31 mai 2020 ont été publiés par l’administration.

<Revue fiduciaire – FH 3796 – 13 juin 2019>

24
mai
2019

Bien immobilier sous-évalué : gare aux risques fiscaux

Categories: ACTUALITÉS PRESSE CABINETS COMPTABLES, LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Fiscal, Fiscal, LMNP

Le fisc peut contester la valeur d’un bien immobilier figurant dans un acte de vente ou une déclaration IFI. Avec des conséquences non négligeables pour les parties concernées.

 <RF conseils Mai 2019 n°318>

22
mai
2019

Le marché de l’immobilier d’entreprise rebondit en ce début d’année

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Secteurs, LMNP

Après un bilan 2018 en retrait en raison d’une chute des grandes signatures, le marché de l’immobilier d’entreprise d’Aix-Marseille rebondit en ce début d’année. Avec 75 transactions totalisant 26 000 mètres carrés, le marché de bureaux progresse de 8% par rapport à la même période l’année dernière selon Nexity Conseil & Transaction qui cite les données d’Immostat.

<Rédaction BUSINEWS – 29 avril 2019>

29
avril
2019

Ancien: nouveau dispositif défiscalisant

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Fiscal, LMNP

Nouveauté 2019, le dispositif Denormandie offre une réduction d'impôt aux personnes qui rénovent un logement dans un quartier ancien dégradé en centre-ville. Les travaux doivent représenter au moins le quart du coût total de l'opération.

<Actualités Intérêts -  1 Avril 2019 >

26
février
2019

LMNP « d'occasion », une idée à creuser

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Économie, LMNP, LMNP

Encore plus intéressant que l'investissement en location meublée dans une résidence neuve, le marché de la revente offre les mêmes avantages fiscaux, avec de meilleurs rendements et sans l'aléa lié à la qualité de l'exploitant. Bonne nouvelle, avec  l'arrivée à échéance du dispositif Censi-Bouvard, les opportunités d'achat se développent.

< Actualités Intérêts Privés du 18 Février 2019>

29
janvier
2019

Marché immobilier : Premier bilan 2018

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Secteurs, LMNP

Le bilan du marché immobilier 2018 dressé par les Notaires de France affiche des indicateurs en hausse : au niveau national, le volume des ventes de logements anciens est estimé à 956 000 à la fin septembre, contre 948 000 en septembre 2017, soit une hausse de 0,8 %

<Intérêts privés n°771 – janvier 2019>

07
janvier
2019

Loi ELAN : du nouveau pour construire et louer

Categories: ACTUALITÉS PRESSE CABINETS COMPTABLES, LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Économie, Économie, LMNP, LMNP

Création d’un « bail mobilité », remise en vigueur de l’encadrement des loyers et assouplissement des règles en matière d’urbanisme… La loi Elan promulguée en novembre, concerne les bailleurs et constructeurs. Voici les changements à venir.

  • Un nouveau bail en meublé
  • Des loyers plafonnés dans les grandes villes
  • Limiter les locations de courte durée
  • Moins de contrainte pour l’urbanisme construction

<Intérêts privés n°770 décembre 2018>

28
novembre
2018

Assurance de prêt : vive la concurrence !

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Économie, LMNP

Il n'y a pas que le taux d'intérêt qui compte dans le coût total d'un crédit immobilier. L'assurance pèse un poids parfois plus lourd ! N'hésitez pas à résilier le contrat de votre banque contre un moins cher, comme la loi vous y incite désormais.

< Actualités Intérêts Privés - 12 Novembre 2018>

27
septembre
2018

Immobilier : un rééquilibrage du marché

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Secteurs, LMNP, LMNP

Dans les Bouches-du-Rhône, on assiste à un rééquilibrage du marché immobilier selon les notaires.

Les données dévoilées sont tirées de la base Perval, et analysées par des notaires de terrain. C’est l’occasion d’avoir une présentation juste du marché. 

<Les nouvelles publications n° 10017 – 14 septembre 2018>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

[12  >>  

OGA 13

Immeuble Performance 16 Boulevard Michelet
13269 MARSEILLE Cédex 08

Contactez nous

04 91 77 64 00

Mentions légales

facebook_page_plugin