Il existe deux sortes de taxes concernant les logements vacants : la taxe sur les logements vacants (TLV) et la taxe d’habitation sur les logements vacants (THLV). Quelle est la différence entre les deux ? Etes-vous concerné par ces impôts ? Explications.

< Lettre  Bercy Infos -19 novembre 2019>

• Selon le baromètre LPI-Se Loger, les prix de l’immobilier ont augmenté de 3,2% sur un an dans la cité phocéenne. Ce sont ainsi 11 arrondissements de Marseille qui voient progresser leur prix, la palme revenant au 14^e (Saint-Barthélemy, Saint-Joseph) où la hausse atteint 12,3% sur un an.

<Les nouvelles publications n° 10 075 – 25 octobre 2019>

De nombreux adhérents sont des LMNP. Pourquoi ? Découvrez dans ce blog tous les avantages des LMNP qui optent pour le régime réel simplifié ainsi que toutes les actualités récentes de la location meublée.

Le bilan du marché immobilier 2018 dressé par les Notaires de France affiche des indicateurs en hausse : au niveau national, le volume des ventes de logements anciens est estimé à 956 000 à la fin septembre, contre 948 000 en septembre 2017, soit une hausse de 0,8 %

<Intérêts privés n°771 – janvier 2019>

Près de 1,3 million de ménages locataires ont des difficultés pour payer leur loyer. 59% des impayés surviennent la première année et 24% la seconde.

Plusieurs solutions non cumulables entre elles, existent pour sécuriser au maximum les propriétaires.

- La caution « personne physique » : une question de confiance. Mais la solvabilité d’une personne n’étant jamais certaine, la garantie est surtout morale et attention à la précision de la durée dans le contrat

- L’assurance loyers impayés : une sécurité sur mesure. Un système efficace mais des conditions d’accès drastiques

- Visale : un cautionnement réservé à certains locataires. Des conditions spécifiques à ce mécanisme.

<Mieux vivre votre  argent n°431 de mars 2018>

Engager des travaux dans votre habitation ou dans votre logement donné en location peut accroître sa valeur et vous permettre d’alléger votre facture fiscale. Ainsi pour votre résidence, il existe  deux crédits d’impôt, dans la location nue, vous pouvez optimisez votre fiscalité grâce au déficit foncier et pour la location meublée, il y a l’atout de l’amortissement.

 <Intérêts privés n°779 octobre 2019>

Vous avez créé, il y a quelques années, une SCI pour acquérir un bien immobilier, votre local professionnel peut-être… Quelles sont les incidences fiscales en cas de vente du bien par la SCI.

Si la cession du bien s’accompagne de la liquidation de la SCI, il faudra prévoir, en plus du coût fiscal lié à la plus-value, des frais pour réaliser les formalités de dissolution. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel car l’opération aboutissant à sa radiation du RCS est relativement lourde.

<Alertes et conseils impôts n°4 du 28/06/2018>

Face à un locataire qui ne respecte pas les termes de son bail, le propriétaire est souvent démuni. Réussir à l’expulser relève du parcours du combattant. Voici  des conseils pour  s’en tirer à bon compte entre les actes d’huissiers et les décisions de justice.

• Dans quels cas ai-je le droit de demander au locataire de partir ?
• Puis-je le mettre dehors moi-même ? Ou cela comporte t-il des risques ?
• Quelles sont les démarches pour obtenir la résiliation du bail ?
• Combien de temps peut durer la procédure d’expulsion ?
• Le locataire peut-il demander un délai au juge pour payer les sommes qu’il me doit ?
• La période hivernale va-t-elle bloquer toute la procédure ?
• Si le locataire a abandonné le logement, puis-je récupérer plus vite mon bien ?

<Mieux vivre votre argent n°433 de mai 2018>

Les impayés de loyers peuvent avoir des conséquences financières importantes pour le propriétaire bailleur. Voici quelques pistes pour savoir comment y faire face afin d’obtenir un remboursement et/ou une expulsion du locataire.

<Intérêts privés n° 763 – avril 2018>

A quelques jours des grands départs en vacances, le site d’annonces immobilières «Se Loger» a publié une synthèse des prix de location à la semaine des logements par catégories et grandes destinations (selon les données auxquelles le site a accès).

En très haute saison, c’est-à-dire pendant la deuxième semaine du mois d’août, le prix moyen de location hebdomadaire d’une maison de vacances en France se monte à 1133 euros.

<Actualités Intérêts privés 24 juin 2019>

Nouveauté 2019, le dispositif Denormandie offre une réduction d'impôt aux personnes qui rénovent un logement dans un quartier ancien dégradé en centre-ville. Les travaux doivent représenter au moins le quart du coût total de l'opération.

<Actualités Intérêts -  1 Avril 2019 >

Des solutions pour dynamiser la rentabilité d’un investissement qui ne rapporte plus grand-chose.

Faire des travaux ; améliorer la classe énergétique ; droits du bailleur ; décisions de copropriété ; mode d’imposition ; faire de la location meublée ; faire de la colocation ; rendre le logement conventionné ; réviser le loyer ; éviter les impayés.

<Le particulier n°1160 – septembre 2019>

Les notaires des Bouches-du-Rhône ont présenté leur étude des prix de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône ce 11 septembre à partir de leur base Perval. Un moment important pour comprendre le marché dans le neuf, l’ancien et par secteur géographique.

<Les nouvelles publications n° 10070>

Les taux, abattements et exonération et de taxe de publicité foncière, ainsi que les réductions et exonérations de la taxe communale, applicables aux mutations à titre onéreux d’immeubles du 1^er juin 2019 au 31 mai 2020 ont été publiés par l’administration.

<Revue fiduciaire – FH 3796 – 13 juin 2019>

L’administration précise les modalités d’entrée en vigueur de l’exclusion des meublés de tourisme du crédit d’impôt pour investissements en Corse.

Actualités BOFiP du 3 juillet 2019

<Revue fiduciaire FH 3802 – 25 juillet 2019>