LMNP

30
juin
2021

L'investissement locatif Pinel en 2021

Categories: ACTUALITÉS PRESSE CABINETS COMPTABLES, LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Juin 2021, Juin 2021, LMNP

L'investissement locatif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d'achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf.

À compter du 1er janvier 2021, le dispositif Pinel est réservé aux investissements réalisés dans des logements situés dans un bâtiment d'habitation collectif, conformément à l'article 161 de la loi de finances pour 2020

<Lettre CEDE du 23 juin 2021>

31
mai
2021

Immobilier : réagir aux impayés de loyers en 4 étapes

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Mai 2021, LMNP

Face à un locataire qui ne paie plus son loyer, pas de panique ! Vous n’êtes pas sans recours mais il faut agir rapidement et avec méthode, sans hésiter à faire appel à des personnes compétentes pour vous épauler.

<Mieux vivre votre argent n°466 de mai 2021>

31
mai
2021

Le calcul de l’abattement pour durée de détention en fiscalité immobilière

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, Mai 2021, LMNP

Si vous vendez, à titre personnel, un bien immobilier pour lequel vous ne pouvez pas bénéficier d’une exonération d’impôt, votre plus-value immobilière sera diminuée d’un abattement qui est fonction de la durée de détention du bien vendu. Précisions du juge.

<Alertes & Conseils Impôts Numéro 17 du 06.05.2021>

11
février
2021

Les conditions d’affiliation obligatoire des loueurs de meublés professionnels à la sécurité sociale sont élargies pour être harmonisées avec les règles fiscales.

Categories: LMNP

Pour la législation sociale, les personnes exerçant à titre professionnel une activité de location de locaux d’habitation meublés sont en principe obligatoirement affiliées à la sécurité sociale, en principe au régime des travailleurs indépendants (CSS art. L 611-1, 6o). Jusqu’à présent, étaient concernés les loueurs de meublés de courte durée ayant plus de 23 000 € de recettes, étant précisé qu’ils pouvaient choisir de s’affilier au régime des salariés dès lors que leurs recettes ne dépassaient pas un certain montant. La loi de financement de la sécurité sociale pour 2021 modifie les conditions de cette affiliation obligatoire, afin de les harmoniser avec la législation fiscale.

Revue BPAT Bulletin pratique du patrimoine Editions Francis Lefebvre

30
novembre
2020

Investissement locatif : choisir entre la location courte ou longue durée

Categories: ACTUALITÉS PRESSE CABINETS COMPTABLES, LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, LMNP

Dans le cadre d’un investissement locatif, 2 options s’offrent à vous : proposer votre bien en location longue ou courte durée. Avant d’opter pour une de ces solutions, il est important de prendre en compte leurs avantages et leurs inconvénients. Quels sont-ils ? On vous répond !

<Lettre Bercy Infos du 26/10/2020>

28
septembre
2020

Le choix de la résidence services pour défiscaliser

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, LMNP

Si vous envisagez un investissement immobilier pour défiscaliser tout en préparant votre retraire par exemple, votre choix peut se tourner vers une résidence services. Quel type d’investissement ? Quels avantages ?

<Alertes et conseils impôts n°2 du 24 septembre 2020>

23
septembre
2020

Louer à un étudiant, un bon plan !

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, LMNP

Dans les métropoles et les villes universitaires, louer à un ou une étudiant(e) offre une certaine souplesse et dans certains cas une fiscalité allégée.

<Lettre des notaires du 21/09/2020>

23
septembre
2020

L’encadrement par décret des loyers d’habitation reconduit pour un an

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, LMNP

Le traditionnel décret d’encadrement des loyers des logements loués nus et meublés dans les grandes agglomérations est renouvelé jusqu’au 31 juillet 2021.

Décret 2020-945 du 30-7-2020 : JO 31 texte n° 56

<Lettre EFL du 31/07/2020 >

27
juillet
2020

Découvrez la démarche juridique contre un loueur de gîte qui refuse de rembourser un locataire.

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, LMNP

Le locataire va agir contre vous de quelle façon ? Zoom sur la force majeure, le loueur qui peut imposer un avoir. La procédure s’articulera sur la réclamation du remboursement et la résolution du contrat, la demande de report de la location et le droit à un avoir et l’engagement d’une action voire recours au tribunal judiciaire sans accord des parties.

<Le particulier n°1171 de juillet août 2020>

06
janvier
2020

A voir : notre BLOG spécial LMNP

Categories: LMNP

De nombreux adhérents sont des LMNP. Pourquoi ? Découvrez dans ce blog tous les avantages des LMNP qui optent pour le régime réel simplifié ainsi que toutes les actualités récentes de la location meublée.

06
janvier
2020

Suppression de l'obligation d'immatriculation au RCS des loueurs en meublé professionnels

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, LMNP

Par une décision du 8 février 2018, le Conseil constitutionnel a jugé l’obligation d’inscription au RCS pour obtenir la qualification de loueur en meublé professionnel anti constitutionnelle. Cette obligation a été confirmée et définitivement supprimée par la loi de finances pour 2020.

<Bpifrance Création – 4 février 2020>

06
janvier
2020

Estimez la valeur d'un bien immobilier

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, LMNP

Vous souhaitez connaitre le prix de vente d’un logement, d’un terrain ? Avec « Demande de valeur foncière » vous pouvez consulter gratuitement toutes les données foncières de ces 5 dernières années !

< lettres-infos.bercy.gouv.fr – 18 février 2020>

06
janvier
2020

Maison et rénovation énergétique : gare aux déconvenues

Categories: LMNP

Travaux d’isolation, remplacement des équipements de chauffage… ce marché est en plein boom grâce aux aides publiques. Mais il n’attirerait pas  que des artisans scrupuleux et les victimes se multiplient. Des conseils pour ne pas se faire avoir.

 - Se faire épauler est la première des précautions

- Un entrepreneur digne de ce nom démarche peu à domicile

- La certification RGE ne garantit pas la qualité de l’artisan

- Vous pouvez vous fier aux sites reconnus qui référencent les professionnels

- Une association est un bon moyen de faire pression

 <Mieux vivre votre argent n°440S de janvier 2019>

06
janvier
2020

Etes-vous assez riche pour vous porter caution ?

Categories: LMNP

En cas d’engagement démesuré par rapport à ses moyens, une caution peut être libérée. Comment la disproportion du cautionnement est-elle appréciée ? Des précisions dans cet article.

Pour les éléments à prendre en compte ou pas, le caractère excessif s’apprécie en tenant compte de l’endettement global de la caution au moment de son engagement. Cas des dettes postérieures, des revenus versés par le débiteur et des sûretés antérieures.

Pour les informations inexactes données à la banque, pour apprécier la proportionnalité de l’engagement, la banque peut se fier aux renseignements transmis par la caution.

<RF Conseil novembre 2018 numéro 312>

06
janvier
2020

Découvrez la démarche juridique contre un loueur de gîte qui refuse de rembourser un locataire. (Copier)

Categories: LA REVUE DE PRESSE DES ADHÉRENTS DE L'OGA 13, LMNP

Le locataire va agir contre vous de quelle façon ? Zoom sur la force majeure, le loueur qui peut imposer un avoir. La procédure s’articulera sur la réclamation du remboursement et la résolution du contrat, la demande de report de la location et le droit à un avoir et l’engagement d’une action voire recours au tribunal judiciaire sans accord des parties.

<Le particulier n°1171 de juillet août 2020>

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