Location meublée professionnelle et non professionnelle : micro ou réel, quel régime fiscal choisir ?

mardi 29 mai 2018

de 14 h à 17 h

OGA 13

Maîtriser les éléments élémentaires d'imposition des BIC de location meublée et les particularismes liés aux locations immobilières.

Connaître les conditions d'accès au régime de la location professionnelle.

Pouvoir choisir par optimisation fiscale le régime le mieux adapté à sa location meublée (micro BIC ou régime du réel d'imposition).

Présentation générale et principe d'imposition en BIC des locations meublées
Rappel des différences entre locations d'habitation nues et meublées
Analyse du régime micro entreprise
Etude du régime réel d'imposition en BIC applicable aux locations meublées (produits imposables, charges déductibles)
Développement particulier sur la notion d'amortissement des immeubles et de déductibilité des dotatoins annuelles
Etude de la notion de loueur en meublé professionnel et non professionnel (LMP-LMNP)
Présentation d'exemples pratiques et de cas concrets et gestion des déficits
Point particulier sur les acquisitions en résidence avec services (résidences étudiantes, Ephad et résidence de tourisme).